是买房还是提前还贷?

自从4月份CPI上涨到8.2%,个人商业贷款利率也快接近此百分比了而银行一年期利率才3.9%,摆在面前的就是存款用于投资的还是用来还贷呢?
提前还贷,可以相对实现同等个人商业贷款的存款利率,比存在银行不增值反贬值要强的多.如果将钱用在投资上,如能创造高出这个利率的回报率则也是十分可观的,但如何投资,投资什么好像总有点投资无门的感觉.股市,基金近期好像都没有什么可期待的.总数据上看资本回报率能达到10%的也都是些跨国企业,像2007的股市则是泡沫经济,今年一破则损失不小.再投资进去好像也没什么希望啊.
在目前所在的城市房价格5000左右,投资房产短时间好像也没有什么升值的空间,出租收益则远低于商贷利率,并不理想.
那到底是买房呢还是提前还贷呢,摆在面前的两条路真是无从选择.