三成房奴月供占收入50%以上 98%人产生焦虑情绪zt

　　2006年10月11日 05:24
　　
　　　　今年4月，某网站最新一项有15014人参与的调查显示，在贷款买房的人当中，54．1％的人月供占其收入的20％－50％，甚至有31．8％的人，月供占到了其收入的50％以上。高房价催生的“房奴”群体正在日益“壮大”。
　　
　　　　日前，某网站联合媒体的一项调查显示，高达98．09％背有房贷的人，心理上会产生焦虑情绪。
　　
　　　　牵连父母做“房奴”
　　
　　　　“不仅我和我爱人是房奴，两家的父母也被我们的房子‘套’成了房奴。”27岁的北京IT从业者周健（化名）接受本报记者采访时一脸无奈。他告诉记者，2002年本科毕业进入中关村一家IT公司工作时，北京的房价已经开始走高，中关村附近的商品房差不多都高达7000多元每平米。高昂的房价对于刚参加工作、月薪只有3000元的他显然是望尘莫及。
　　
　　　　于是，周健和一个同在北京工作的
　　好朋友在单位附近以月租金1500元租住了一套两居室。
　　
　　　　“对于北京房价的上涨和自己的购房计划，我有过多种预想，但怎么也没想到涨幅会这么快，买套房会这么难。”周健说，尽管刚工作时薪水并不高，但他对自己的职业升值潜力还是满怀信心。只不过没想到的是，自己的薪水升值再快也赶不上房价的涨速，最后不得不接受父母的“援助”。
　　
　　　　周健告诉记者，自己有一个姐姐已经在老家成家，父母惟一未了的心愿就是他能够在北京安身立命，过上稳定的生活。因此，刚工作不久，父母就表示要帮他出首付在北京买一套房子。但性格独立的周健拒绝了父母的提议，一直坚持凭自己的能力在北京置业安家。
　　
　　　　直到2005年周健认识了现在的妻子，买房成家成为周健不得不直面的现实，最后只有接受父母的帮助。
　　
　　　　“我们买的这套两居室115平米，每平米9500元，总价近110万，还不包括契税、公共维修基金等杂七杂八的费用。”周健告诉记者，他的积蓄加上父母的积蓄，总共支付了50万元的首付，20年60万元银行贷款，每月须负担5000元的月供。现在每月6000元的工资除掉首付，只剩下1000元，加上爱人每月3000元的工资，每月只有4000元可供两人支出。除去水、电、通信、物业等生活开支，两人每月的收入所剩无几。
　　
　　　　“买房以后我们的生活发生了很大的变化。”周健的妻子告诉记者，买房之前，她和周健经常和好朋友们出去聚餐、郊游，买衣服也很少考虑商场以外的购物场所，对于日常的消费基本上没有什么顾虑。但自从买房后，两人经常回绝甚至逃避朋友们的邀约，也渐渐开始到一些批发市场、小商品市场淘选衣物，即使到商场购物，也要等着打折、返券的机会再去，外出吃饭的次数也越来越少。周健原本打算买车的计划，更是无限期搁置。更重要的是，两人每天都生活巨大的精神负担之下，每天精打细算地过日子，担心失业，不敢轻易换工作，一想到20年都要过着这样的日子内心就感到无比焦虑。
　　
　　　　“其实他们说的这些也算不了什么，年轻人吃点苦、有点压力有什么关系？！关键是我们老人都希望他们早点有个孩子，趁我们身体还算硬朗帮他们带带。”周健的父亲说，每次跟周健提要孩子的事，周健就说北京的教育成本太高，攒不到钱没法给孩子提供良好的教育环境。等以后有钱了再要孩子。但是，照这样每月还5000元的月供，什么时候才能有钱？而且银行还年年加息，负担只会越来越重。
　　
　　　　他说，想来想去，和周健他妈妈以及周健的岳父岳母还是觉得只有提前还款，才能省去几十万元的利息，也只有这样才能让孩子们早日摆脱这种捉襟见肘的生活。于是，两家的父母动员一切关系，找亲戚、朋友、同事借钱，最后凑足了60万元钱提前还款。
　　
　　　　“父母们到老了，应该是享清福的时候，但为了我们买房不仅倾尽一生的积蓄，还背负了一身的债务。”周健告诉记者，他和妻子一直是坚决反对这种做法的，但老人们执意如此，各自在老家借钱，他们也很无奈。现在唯有省吃俭用多攒钱，尽快还清债务。
　　
　　　　“说实话，现在虽然也欠着债，但比起欠银行的钱，我们感觉要轻松许多。”周健的妻子说，起码我们省了好几十万的银行利息，不用20年每月还5000元月供，月复一月紧巴巴地过日子。借亲朋好友的钱，顶多这几年苦一点，咬牙把钱还清，总比一眼望去20年苦海无边好。就我们现在的收入，节约着生活，开始几年还个七八万，过几年薪水涨了，每年还个上十万，完全有信心在六七年之内还清。
　　
　　　　周健告诉记者，自从提前还贷以后，两人的神经松弛了很多，对生活、对未来又重燃起美好的憧憬。现在的任务是多存钱，把债还清后，好好孝顺两家的父母，买辆车，要个孩子，过上无债一身轻的幸福生活。
　　
　　　　为当房奴放弃创业
　　
　　　　“是买房还是开一个属于自己的餐馆？在买房之前这个问题曾经在我心里无数次盘旋。”28岁的咨询公司部门主管向先生告诉记者，从2000年大学毕业初到北京发展，他就注意到了北京餐饮业的火爆，那时他就在心里暗暗许下愿望，等到自己完成资金的积累，一定要在北京开一间属于自己的餐馆。
　　
　　　　通过这几年在北京的生活体验以及自己对餐饮业的考察，向先生觉得北京的早餐太简单，早餐馆更是寥寥无几，开一个以小吃为主、品种丰富、环境卫生、操作、管理规范的中小型餐馆肯定不错。
　　
　　　　2005年，当向先生攒够了开餐馆预算所需的30多万元钱，怀揣多年的梦想，四处考察铺面时，问题来了。本来一直支持他创业的女友，看到周围的朋友、同事都买房成家了，也吵着要买房。而且女友的父母也向他暗示，两人要成家就必须先买房让他们的女儿过安稳的日子。
　　
　　　　“刚开始女友一家反对我开餐馆，我特别恼火，毕竟这是我筹划了多年的创业机会。但后来站在他们的角度仔细想想，我也能够理解，总不能成了家还让人家女孩子跟着我到处租房子吧？！”向先生说，毕竟开餐馆也是一项风险性投资，如果经营得好，也要等上好几年才能买房，何况北京的房价还不知道要涨多高。经营不善，后果就不言自明了。思来想去，还是觉得应该先成家后立业，先给女友一个稳定的生活，然后再安心地创业。
　　
　　　　不过，向先生也十分无奈地告诉记者，30多万元的创业资本加上女友几万元的积蓄都交了房子的首付，现在每月月供近4000元，不知道何时才能完成开餐馆所需的“原始积累”。
　　
　　　　先做房奴再成家
　　
　　　　“你说这该怎么办啊？我们跟他不知道介绍了多少位姑娘，他连面都不愿意见上一次。”年届30未婚的刘阳（化名）迟迟不考虑婚姻大事，急坏了年迈的父母。
　　
　　　　“没钱没房谁愿意嫁给我啊？！愿意嫁也没好日子过。”刘阳对记者毫不讳言，他虽然来上海从事客服工作近7年，但目前月薪还是只有近三千元，养活自己才刚刚好，哪里有能力养家糊口？更别谈买房了，首付都还遥遥无期呢。
　　
　　　　他告诉记者，妹妹、妹夫也在上海打工，自己的父母就在这边帮忙照顾一下日常生活。他们一大家子共同租住在一个月租金2500元的两居室。妹妹两口子住一间房，父母住一间房，自己就睡客厅的沙发，每月交1000元给妹妹，就当是房租和生活费。
　　
　　　　“在上海一个月房租加生活费1000元还真算是非常省的。”刘阳说，幸好有父母、妹妹在一起，要是他自己独自在上海，这些日常开支肯定要多不少。
　　
　　　　即便如此，每月的工资还能剩多少呢？在上海这样的大城市，勒紧裤带过日子，每月攒个一千多元，一年也就一万多，连个厕所都不够买，更何况一套房？
　　
　　　　“到了这个年龄，尤其在大城市总这么漂着，我也想找个伴。但和人家在一起就得对人家负责啊！就我这点收入怎么能让人家过好日子？”刘阳说，父母、亲戚、朋友通过各自的人际关系，跟他介绍过好多女孩，有在上海工作的，有在老家的。但是，在上海工作的条件稍微好点的都对男方有一箩筐要求，比如有房、有车，要么有个好工作也行。自己显然各项“指标”都不符合。
　　
　　　　在老家的女孩呢，虽然没这么多要求，但是分居两地的两个人怎么走到一起？是她到上海还是我回老家？她到上海，没有学历，没有技术、工作经验不行；我回老家也是不可能的，毕竟我在上海已经干了这么多年，慢慢开始有了一定的积累。总之，现在成家是完全不现实的，只有单身，一个人吃饱全家不饿，自己的生活才不会有负担。
　　
　　　　当记者问起，什么时候或者什么条件成熟以后才打算成家，刘阳表示，现在自己还不具备打算的资格，就只想一门心思地好好发展自己的事业，等哪一天有能力买房，即便是有能力出首付买房的时候再去考虑。
　　
　　　　眼下他想的最多的是，妹妹的婆家打算把老家的房子卖掉，凑钱帮妹妹、妹夫在上海买房子，到时候，他将不得不一个人租房，怎么样尽可能减少租房、生活开销，是一个迫在眉睫的问题。
　　
　　
　　
　　选稿:吴晨 来源:中国经济时报