[购房者说]中等城市，房价480元每平方米？

作者：中东流利客 提交日期：2005-3-2 18:14:00

??春节的时候回了趟家，发现我家亲戚们都已经换了房子了。一个亲戚150平方米的房子才卖480元每平方米，另外一个亲戚买了开发区的房子，才500元一平方米，结果他装修的钱远远超过房价，感觉除了小区差点外，房屋质量比起北京，上海，深圳这些地方的房子也不差什么。看来房地产业的暴利真是令人发紫啊。
　　看来还是回小地方生活质量高啊。



作者：路边民工　回复日期：2005-3-2　18:33:52　
　　靠！我不相信。如果是按住宅小区的标准来建设，即使是零地价，一平米的建筑成本也要500元左右，这基本是最低的标准了。开发商还要交纳各种税费，他靠什么赚钱？


作者：中东流利客　回复日期：2005-3-2　18:41:54　
　　不相信也没有办法，我自己知道是真的就行了。我说的城市是湖南排名第二的城市。


作者：flyfreeflyfree　回复日期：2005-3-2　19:34:34　
　　是吗？


作者：dada1982　回复日期：2005-3-2　19:58:36　
　　湖南排名第二的城市。。恩。。应该是株洲吧？


作者：忘记IQ卡密码　回复日期：2005-3-2　19:59:16　
　　不信有这么便宜，一千三左右有可能。


作者：二个人的世界　回复日期：2005-3-2　20:01:46　
　　不相信,我们安徽一个县城里面,房价都是1200左右,


作者：大海RISO　回复日期：2005-3-2　20:02:21　
　　这么便宜


作者：小猪菁菁　回复日期：2005-3-2　21:22:55　
　　楼主说的是哪里？好感兴趣噢。我想知道。。。。请赐教。


作者：hs157　回复日期：2005-3-2　22:30:58　
　　我家对面100平米三层楼建起来听说也就花了8万


作者：西风楼主　回复日期：2005-3-2　23:10:21　
　　我老家3年前的房价大部分在500-1000之间，超过800的就算是“高尚社区”了。
　　
　　不过就从03年下半年开始涨了，现在大部分在1000-2500之间，极个别条件简陋的小区还在800以下。


作者：killkfs　回复日期：2005-3-2　23:11:54　
　　地级市，660元/平，多层，楼间距很宽。
　　我的家乡！
　　没什么奇怪的。


作者：站稳　回复日期：2005-3-2　23:16:29　
　　没有什么,我昨天在荆门(地级市)看到一套市中心的带中档装修的二手房,才5W一套(102m2),真TM贱.不过一般都是8万元一套,也PL,等两年就杀回家,买一套,不管以后住不住!:)


作者：bluehope2004　回复日期：2005-3-2　23:31:48　
　　我怎么没找到那么便宜的房子呢？》 我家在东北，一个很小的城市，那里的房价还要700左右呢


作者：self_lee　回复日期：2005-3-3　9:38:56　
　　质量不一样的，建筑质量较好的房子，成本在1000/平米以上的~~~~


作者：瓶子-盖子　回复日期：2005-3-3　10:59:55　
　　楼主，可能跟我是老乡，呵呵~~
　　
　　我家在衡阳市的郊区，传统的大型企业。
　　
　　现在买房，7层高的楼房，职工价格：480/米 商品房：620/米，几年了，房子没出现质量问题！
　　当然，土地属于厂里。由此可见，一般7层楼房的建筑价格。（不同的地方，建筑工人的工资和福利不同，我这里的情况是600－1000）
　　


作者：中东流利客　回复日期：2005-3-3　19:06:42　
　　呵呵，我就是衡阳的，楼上的老乡好。我家亲戚的房子真的可能是单位的集资房，我当时惊呆了。也没有仔细问是否是真正的商品房？呵呵。


作者：半张落叶　回复日期：2005-3-3　20:35:44　
　　好地方


作者：代远年湮　回复日期：2005-3-3　21:53:52　
　　天啊!!!!!!!!!!!
　　这种价格堪称绝种


作者：扬克　回复日期：2005-3-3　23:26:31　
　　有呀,我刚在我们小县城买一套,每平400,还可以.所以上海,北京,深圳,广州的房子太暴利了,不要买.


作者：ganxc　回复日期：2005-3-3　23:31:35　
　　
　　所以说生活在大城市有大城市的烦恼，首先从人居环境，就不如中小城市。
　　


作者：风之手　回复日期：2005-3-4　0:36:32　
　　我相信啊!长沙的房子也不贵啊!湖南的小 城市房价还低些!!


作者：ad_fenix　回复日期：2005-3-4　11:12:28　
　　我们那儿的县城就是几百块一平米，当然是砖混结构，没电梯。
　　不过我也觉得很好啊，大家都住的很宽敞。楼房间距大，采光很好。
　　顺便说以下，这是厂子里集资建房，利润很低，不过质量很可靠。


作者：深南大道走九遍　回复日期：2005-3-4　11:35:39　
　　480元/平?这不太可能.就算是砖混结构,无电梯.光建筑成本,按照不偷工减料的做法也不会少于500.你想想去年钢筋4000多一吨,水泥也涨价.还有地皮价呢?土地价格\销售成本,请客送礼(这些难道成本为0吗?)我的结论是要么楼猪吹水,要么就是豆腐渣工程!
　　我的家乡是江西一个县级市,经济很一般,商品房价格在1200左右一平.


作者：填肚英才　回复日期：2005-3-4　11:36:26　
　　集资房跟商品房没比的,我们这里市区随便一套房子都要30万以上(商品房),可是集资房还有两万多的呢.


作者：晨羿　回复日期：2005-3-4　11:52:53　
　　疯了，东北的县级市房子都那么贵


作者：一业知秋　回复日期：2005-3-4　11:55:28　
　　如果不算地价
　　按满足规范的要求设计实施的话
　　一般砖混结构的多层建筑物需要500~600元一平
　　框架结构一般多100元每平高层更不止这个价。
　　所以如果少于这个数
　　要么房子不按规范要求
　　要么商家亏本卖
　　或者是你们骗人或是被骗


作者：vop75　回复日期：2005-3-4　12:11:43　
　　我家盖的两层小楼，120M2，5万多。


作者：ganxc　回复日期：2005-3-4　16:10:54　
　　楼上几位不要坐井观天。
　　
　　四五年前，徐州的房子还600块钱一平米呢。


作者：ld81123　回复日期：2005-3-4　16:29:34　
　　3分


作者：七个明天　回复日期：2005-3-4　16:48:07　
　　哎，有时间还是多讨论一下以后的房价走势！以前的都过去了也没咱们什么事呀！
　　


作者：下辈子做赵敏　回复日期：2005-3-4　19:01:43　
　　我家乡就在广东,离广州160公里,那的新房子价钱是600rmb/m2
　　旧的房子是300~500,广州的房价大概是6k左右,可想而知,房地产的利润有多高了.
　　 如果是自己建房子的话也不贵.我舅舅三个人建的楼房4层160m2,花了10多万而已.(不算地皮价钱)


作者：chivo　回复日期：2005-3-4　19:32:24　
　　这么便宜的房子我买一亿平米


作者：海虹空谷　回复日期：2005-3-4　20:05:10　
　　楼上的楼上的，4层169，每层40，碉堡吗？


作者：下辈子做赵敏　回复日期：2005-3-4　22:53:16　
　　回楼上: 每层都是160m2,一共是640m2,呵呵


作者：网络灌水者　回复日期：2005-3-4　23:25:01　
　　那些认为不可能的人，我告诉你，你已经中毒太深了！！！
　　
　　中了房产商的毒！
　　
　　我去年去衡山玩，路过衡阳的时候，当时我们几乎都不想回去了，400-600元/平米的房子，让我们第一次有了当富翁的感觉！
　　
　　现在大家知道北京、上海、深圳这些地方的房产商以及ZF有多么黑了吧！！！
　　
　　ZF真的是最大的剥削者啊！！！！！！！！！！！无耻的剥削！