关于中国的房子和经济走势（转贴一）

中国人疯啦？疯了！还有理性吗？
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网络 ，2005年3月23日，作者：杨帆，编辑：





【摘要】10万块钱一辆车嘛，车很便宜嘛，如果你们家没有10万块钱你就别买车嘛，干嘛非得买车，我就到哪儿也不明白是怎么回事儿。这么多车，又污染，又堵车，又车祸，一点也不省钱，我就一直打出租。
　　主持人：房地产泡沫这个事情在我们的舆论界现在有很多争论，有人说有，有人说没有，我前一段在网上就看到厉以宁到成都去又一个业界内部的论坛，大概有一千多人都争先恐后的去买票去听，厉以宁在那儿说房价还要往上涨，房地产不存在泡沫。但是也有很多反对的意见，所以今天晚上我们也是来讨论一下这个话题。今天邀请的嘉宾一个是重庆社科院的李勇老师，另一个是我们的老朋友中国政法大学的杨帆老师，还有跟李勇老师一起来的吴老师。三位老师今天一起来谈一谈这个话题。

　　杨帆：房地产的这个问题呢，我是今年七月份在欧洲的时候看到有报道说上海的这些人反对中央的宏观调控，当时就有很大争论，晚了回来之后了问了几个朋友，向韩德强、卢周来，他们其实已经有非常明确的看法，说中国有严重的房地产泡沫。我听了他们说得了才开始做了一定的研究，其实我对这个问题了下结论下得比较晚，后来也认定了是有房产泡沫。所以写了很多文章，包括对中央也写了东西，今天这些具体的东西，已经传过来了，就使我积攒的一些个文章，特别是很多数字，都是让我的学生做了很多的整理。因为我最近刚研究完了一个课题：人民币汇率的升值对房地产的影响，所以侧面的也接触了一些。

　　我只想开个头，中国经济现在有几个泡沫。

　　第一个泡沫：网络。当时是全球网络神话，舆论吹牛。后来美国NASDAKE 跌了70%，中国网络投资者几乎血本无归。

　　第二个股市。股市泡沫已经崩盘，按照20倍的市盈率，前段时间60倍市盈率时说要崩盘，现跌到20倍市盈率了，那应该涨了吧？不但不涨反而更没有信心。因为国内主力已经被消灭，净等外资来抄底了。什么时候涨？等到把中国证券公司吃掉以后才能涨。这就是加入WTO第一个冲击。还有人说没有冲击，睁眼瞎话。

　　第三个泡沫是车市，2004年崩盘， 也是许多人鼓吹繁荣。说什么合资大发展，一个星期一个车型。 投资几千万搞什么汽车城？

　　中国确实存在主流舆论，是官商勾结的，拉经济学家一小撮人，代表特殊利益集团，控制收买主流媒体，成为主流声音。银行出现新的呆坏账，一部分就是贷款给汽车业收不回来。这是有名有姓的，我知道一些行长因为这个事情被撤职，现在我们想一想，有什么必要对汽车进行消费信贷啊？没有任何必要！10万块钱一辆车嘛，车很便宜嘛，如果你们家没有10万块钱你就别买车嘛，干嘛非得买车，我就到哪儿也不明白是怎么回事儿。这么多车，又污染，又堵车，又车祸，一点也不省钱，我就一直打出租。买一个车每一年停车费一万块钱，我打车一年也是一万块钱，特奇怪，怎么啦？中国人疯啦？疯了！这叫理性吗？

　　主流派经济学家自称理性，我一说话就说我不理性，我怎么不理性了？我知道不买汽车，根本没法儿买车，没法儿开。刚买了，油涨价了吧？

　　一个礼拜一个车型儿，叫技术更新，眼花缭乱。什么中外合资, 什么汽车大发展，吹牛啊？一个礼拜一个车型， 结果环保不合格，现在又从设计出手规定，那你车不是白买了吗？ 银行那么多呆坏账了，又贷款给车，有的连人带车都找不着，买车不用信贷，有钱你就买，没有就别买。产量这几年翻番往上涨，年涨100%，能没泡沫吗？

　　主流派经济学家又开始说中国有13亿老百姓，这些人在考虑社会收入分配时从不考虑13亿老百姓，根本没把工人农民放眼里。一到炒作泡沫经济就说有13亿人，永远不会过剩。